19年宅基地改革力度加大，5个变化都是好消息，农民得记心里

农村人在建房上一直都有着热切的渴望，生活条件好转之后，大家就会将老宅进行翻修，这样就可以居住上更舒适的房屋，生活质量也在提升，也象征着农民经济收入的好转。不过在这几年里一户多宅的问题也让人担忧，这样只会让资源对此浪费，因此很多地方也开启了试点工作，引导着资源的更好盘活，鼓励农民退出多余的住宅，还可以获得一笔补助款。而在2019年，宅基地将迎来5大变化，申请难度降低、价值提升，农民要记在心里。

一、审批权下放

在过去宅基地的申请工作则是由县级以上政府进行审批，这样一来审批的手续比较慢，以至于农民建房需要等待的时间比较多，很多人等了半年还是没有拿到审批资格。为了简化宅基地的审批流程，让农民真正的受惠，因此如今的审批权也随之下放到镇级政府中，这样就意味着申请的难度降低，大家都可以受惠其中。

二、确权工作

很多人都在关心着什么时候才能进行确权，拿到相应的证书。毕竟拿到“不动产权证”后，农民享受到的福利也会提升，权属得到了进一步的明确，不管是在拆迁还是和邻里的地界纠纷都可以保障权益。而国家指明在2020年之前让所有农民都可以拿到证书，这样一来农民就不需要担心了。

三、管理条例研究

过去的管理并不是很到位，同时也没有明确的法规进行约束，以至于宅基地的乱象比较多，很多人则是在宅基地上建造着仓库、工厂等，也有很多人则是建造多处住宅。为此国家指出将会在接下来研究管理条例，这样才能查处乱象的出现。

四、三权分置试点

日前国家发布的一则文件中指出，加快推进“三权分置”的试点，加大试点的范围，确保农民收益的更好提升。而如今的试点方向就是资格权、使用权的分离，让农民将使用权租赁出去。比如说开展着民宿、建造集体用房等，这样就可以获得一笔分红，今后的宅基地价值也会进一步提升。相信在试点结束之后，农民都可以受惠其中。

五、闲置复耕

如今的农村人已经来到了城市中，很多人则是在其中购买着房屋居住，这样一来闲置的宅基地自然是多了起来，因为常年没有人居住，很多的房屋也为此破损。村子里也有一些无主之房，不然就是继承却没有利用的危房。这些房屋没有被利用起来，因此各地也在开展闲置复耕的工作，这样就可以让土地的资源得到利用。

以上这5大变化对于农民来说是好事，相信在国家的研究之下，未来大家都可以享受更高的使用价值！